19/04/2017
Quieren cobrarles hasta 1000% m谩s de TGI a los que violen el C贸digo Urbano
Rosario. En el Concejo municipal avanza por estas horas un proyecto que tiene por objetivo cobrar una sobretasa de entre el 200 y 1000% de TGI a quienes violen disposiciones del C贸digo Urbano.
por Diego Veiga
En el Concejo municipal avanza por estas horas un proyecto que tiene por objetivo cobrar una sobretasa de entre el 200 y el mil por ciento de TGI a quienes violen disposiciones del C贸digo Urbano, es decir, construyan en sectores no permitidos o sin respetar aspectos b谩sicos como altura y dimensiones, entre otros. Es m谩s, los concejales ya tienen bajo la lupa a un grupo de profesionales que incurre repetidamente en estas pr谩cticas y luego solicita excepciones, por lo que no descartan denunciarlos ante los Tribunales de Etica de los respectivos colegios que los nuclean.
La iniciativa, que ya recibi贸 el aval en la comisi贸n de Planeamiento y comenzar谩 a tratarse la semana pr贸xima en la de Presupuesto, es impulsada por el concejal radical Mart铆n Ros煤a, quien se mostr贸 convencido de que con la misma "se busca terminar con la teor铆a del hecho consumado".
El dato no es menor si se tiene en cuenta que el 25 por ciento de los proyectos que se tratan en la comisi贸n de Planeamiento son iniciados por particulares que solicitan excepciones tras haber trasgredido normas del C贸digo Urbano.
"Estas son situaciones que se dan fundamentalmente en barrios y zonas industriales, donde se construyen galpones que avanzan sobre 谩reas de servidumbre y jard铆n, por ejemplo, y luego se pide al municipio excepciones", detall贸 Ros煤a.
Lo novedoso de esa iniciativa es que, cuando el contribuyente pretenda regularizar esa situaci贸n, entonces se le cobrar谩 lo que se denomina "Adicional Compensatorio por Transgresiones Edilicias" (Acte), que se adicionar谩 a la TGI y que se prev茅 que sea "no menor al 200 por ciento ni mayor al 1000 por ciento" de la misma. Se liquidar谩 en forma conjunta con esa tasa y tendr谩 los mismos plazos y vencimientos.
En el proyecto de ordenanza se estipula como transgresiones graves a edificaciones sobre el trazado oficial y centro de manzana, servidumbre de jard铆n, retiros y deslindes parcelarios e incumplimientos de alturas m谩ximas de edificaci贸n.
Bajo la lupa
Los ediles que integran la comisi贸n de Planeamiento tienen bajo la lupa a un grupo de profesionales (arquitectos e ingenieros) que viene realizando reiteradamente estas pr谩cticas de violaci贸n del C贸digo Urbano. "Sospechamos que incentivan a sus clientes a construir de modo irregular porque despu茅s solicitan excepciones al C贸digo. Es una conducta que analizamos denunciar ante los Tribunales de Etica de los distintos colegios profesionales", destac贸 Ros煤a.
El proyecto contempla que la sobretasa por la violaci贸n a las normas urban铆sticas regir谩 hasta tanto se corrija la violaci贸n. Y en caso de no corregirse, el infractor seguir谩 tributando extra.
La idea es que el dinero recaudado por este concepto sea destinado al Fondo de Obras P煤bicas. Quedar谩n exceptuadas de los alcances de este proyecto las viviendas unifamiliares con menos de 150 metros cuadrados y las edificaciones verificadas en clubes de barrio o entidades ben茅ficas sin fines de lucro
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